売地 直方市 大字感田 (遠賀野駅) 住宅用地

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価格 780万円 最適用途 住宅用地
交通 筑豊電気鉄道 / 遠賀野駅 徒歩6分
所在地 福岡県直方市大字感田
土地面積 実測 1,178.00㎡ 坪数 356.34坪 坪単価 2.19万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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遠賀野駅徒歩５分、イオンモールまで車で１０分の好立地、アパート用地に最適な土地です。開発して分譲地も可能。近くにはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが立ち並び、生活に便利な立地です
  • 新入駅まで徒歩１０分です。
  • マックスバリュ直方新入店
  • サンリブのおがた
  • ファミリーマート直方菜の花大橋東店
  • 直方市立直方第三中学校
  • 直方市立感田小学校
  • 感田保育園
  • 新生第一保育園

    アピールポイント

    建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建築できます。

    遠賀野駅徒歩５分、イオンモールまで車で１０分の好立地、
    アパート用地に最適な土地です。開発して分譲地も可能。

    農地転用の手続きを完了させた後、お引き渡し致します。

    近くにはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが立ち並び、
    生活に便利な立地です。広々敷地のため、平屋プランも入ります。


    土地に関するご相談はお気軽にどうぞ。
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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 遠賀野駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ筑豊本線 / 新入駅 徒歩27分
    所在地 福岡県直方市大字感田
    物件種目 売地
    価格 780万円 坪単価 2.19万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    他所在地：直方市感田２５０９番１の東側隣
    工事完了予定年月：2024年02月
    遠賀野駅徒歩５分、イオンモールまで車で１０分の好立地、
    アパート用地

    に最適な土地です。開発して分譲地も可能。

    農地転用の手続きを完了させた後、お引き渡し致します。

    土地について、建築について、ご不明な点はお気軽に
    お問い合わせください。
    土地面積 実測 1,178.00㎡ 坪数 356.34坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    接道状況 南東6.0m 公道 接面10.7m 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6982133130 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2024/08/31 次回更新予定日 2024/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    九州地所(株)

    交通：
    西鉄天神大牟田線／春日原　徒歩21分
    住所：
    福岡県大野城市御笠川４丁目１１－１４　
    TEL：
    092-558-5158
    FAX：
    092-510-7152
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１７９９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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