新築売戸建住宅 福岡市西区 拾六町４丁目 (下山門駅) 2階建 4LDK

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価格 4,198万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩25分
所在地 福岡県福岡市西区拾六町４丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 104.71㎡ 土地面積 実測 165.01㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
九州地所の仲介でこの物件を購入される場合の諸費用は以下の通りです。費用：登記費用４５万７０００円、火災保険料２２万３０００円、ローン手数料・ローン保証料５万５０００円＋借入金の２．２％、印紙代１万円
  • 使いやすい４ＬＤＫの間取りです。

    アピールポイント

    九州地所では、新築戸建て購入時に以下のサポートをお約束致します
    ◆仲介手数料不要
    ご購入時の「仲介手数料」は不要です。他の名目（ローン代行手数料など）で費用を頂くこともありません
    ◆必要な費用・不要な費用のご案内
    不動産の購入時には、物件代金以外にも「登記費用」「ローン保証料」「火災保険料」など、様々な諸費用がかかります。住宅ローンの借入額にも関わってきますので、九州地所では「必ず必要な費用」と「必要ない費用」をご案内致します
    ◆住宅ローンのご案内
    「自分の年収でローンを組めるか不安」「転職して１　年未満だが大丈夫か」「今住んでいる物件の売却と新しい家の購入を同時並行で進めたい」など、お客様のご都合に合わせ、ローンのご相談承ります
    ◆銀行・火災保険会社は自由
    お使いになる銀行や保険会社はどこでも大丈夫です。「予算重視」、「安心・保証重視」、など、不動産購入の際の優先順位は人によって異なります。住宅ローンであれば金利や団信の内容、火災保険であれば保証の範囲や金額など、数多くの種類・プランがございますので、ご相談承っております

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市西区拾六町４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ダウンライト　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年10月
    施工会社：株式会社よかタウン
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 デザイン住宅ＦＩＴ　西区拾六町４丁目３期　－全２棟－
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･5.2･5.2･4.5　LDK 16） 建物面積 104.71㎡
    土地面積 実測 165.01㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.7m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJH24-00951-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6983870823 管理番号 2号棟
    情報公開日 2024/11/25 次回更新予定日 2024/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    九州地所(株)

    交通：
    西鉄天神大牟田線／春日原　徒歩21分
    住所：
    福岡県大野城市御笠川４丁目１１－１４　
    TEL：
    092-558-5158
    FAX：
    092-510-7152
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１７９９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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