<<仲介手数料に関して>>新築戸建の購入は仲介手数料無料、売買専門の九州地所！

こちらのページでは、当社の特長の1つである「仲介手数料無料」の理由などについて、実際にお客様よりお寄せいただく質問・疑問について回答を紹介しています。
福岡一戸建ての新築物件の売買手数料無料（熊本の場合は一部未対応あり）、中古売買でも一般的な手数料の半額以下にてご奉仕しております。

費用についてのご質問にお答えします！

A．あまり知られていませんが、不動産仲介会社が新築物件などを販売した場合、売主（多くはハウスメーカー）から販売手数料を頂く事が多いです。つまり、仲介会社は売主と買主の両方から手数料を頂く事ができます。

しかし弊社では、買主からは手数料を頂かず、売主からの手数料だけを頂いております。理由としては、

・売主からの手数料だけでも十分な金額になる事

・買主からの手数料を無料にすることによって、お客様の数が増える事

があります。つまり、弊社にとっては、手数料を無料にすることにより、１件当たりの手数料は半分になってしまうものの、それ以上にお客様の数が増えるので、トータルで見ると手数料収入が増えるのです。つまり、弊社にもメリットがあるので行っている施策となります。

これまでは、売主と買主の両方から手数料を貰う会社が多かったのですが、最近では弊社の様に買主からは貰わない、という会社も増えてきています。お客様にとっては選択肢が増えるので、良い流れになってきていると思います。

↓漫画で詳しく解説しておりますので、見てみてください！

A．家を買う時には、建物や土地本体の価格の他にも、色々な諸費用がかかります。しかもその額が結構大きいため、ここをしっかりと計算しておかないと、後で「思ったよりお金がかかった」となってしまいます。

一般的に、必ずかかる諸費用としては、所有権移転登記や抵当権設定登記などの登記関連費用、印紙税や登録免許税等の税金などに加え、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、火災保険料などがあります。また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。

一般的に新築物件の場合は、物件価格の3～7％くらい、また中古物件の場合は、物件価格の6～10％くらいを目安とするとよいでしょう。ほかにも引越し代等も見込んでおく必要があります。

＜諸費用の例＞新築の一戸建て（２５００万円・消費税込み）の場合

• 登記関連費用・・・４０万円

• 印紙税　　　・・・１万円

• 火災保険　　・・・２０～３０万円

• ローン手数料・・・５万４千円

• ローン保証料・・・５０万円

• 合計　　　　　　　１１６万４千円～１２６万４千円

家選びで誰しも悩むのが、新築にするのか中古にするのかということです。

購入価格は中古の方が安いけれど、その分建物が劣化しているかもしれないし、コミュニティーのルールが煩雑そうだし……と、あれこれ調べるほど心配事ばかり増えて、余計に混乱してしまいます。

重要なのは、基礎知識として新築と中古の違いを頭に入れ、そのうえで一物件ずつ検討することです。そのための「基礎知識」として、三つの違いをご紹介します。

…もっと見る

仲介手数料無料の物件はこちらから！